Die GEBÄUDE, von denen die ältesten Teile aus dem 14. Jahrhundert stammen, wurden im Laufe der Zeit von ihren Bewohnern in typisch toskanischem Natursteinmauerwerk ständig erweitert. Zu Beginn dienten sie Nonnen als kleiner Konvent, der dem Kloster Santa Maria Novella in Florenz unterstand. Bis zu Beginn des 20. Jahrhunderts wohnten hier cirka 50 Personen. Es waren neben den Wohnungen, Ställen und Lagerräumen eine Schule, eine Kapelle und ein kleiner Friedhof vorhanden.

Wir erwarben das Anwesen 1986. Wir haben alle Gebäude sorgfältig und sehr aufwendig in der traditionellen Bauweise unter Verwendung von Originalbaustoffen restaurieren und umbauen lassen. So entstand ein kleines, modernes Weingut, bestehend aus drei verschieden großen Wohnungen sowie den erforderlichen Ökonomieräumen. Die Kapelle wurde renoviert, blieb jedoch ansonsten als ungeweihtes Kirchlein erhalten.

Unser kleines Landgut präsentiert sich heute als echte Rarität und Liebhaberobjekt!

Alle Gebäude und die gärtnerischen Außenanlagen sind mit viel Rücksicht auf die ursprüngliche, historische Situation und die Orts - typischen Besonderheiten restauriert worden.

Auf dem Anwesen befinden sich 3 Einzelgebäude. Diese haben insgesamt eine Grundfläche von 744,20 qm. Davon beträgt die Wohnfläche (WF) 335,57 qm und die Nutzfläche (NF) 408,63 qm (alle qm - Angaben sind netto - Angaben).

Die 3 Einzelgebäude sind:

1. HAUPTGEBÄUDE (WF 335,57 qm und NF 345,75 qm). Es ist vollständig restauriert und enthält im Einzelnen:

- 18 Wohn - und Nebenräume (ohne Bäder), aufgeteilt in drei verschieden große, getrennt erschlossene Wohnungen. 1. Wohnung von WF = 86,81 qm (Casa PADRONALE), 2. Wohnung von WF = 130,25 qm (mit Genehmigung für Nutzung als "Agriturismo" - Vermietung mit einem barrierefreien Zugang und einem behindert - gerechten Bad) und 3. Wohnung von WF = 118,51 qm. Insgesamt sind 3 Küchen und 8 Bädern vorhanden. Die Räume sind zum Teil mit Antiquitäten möbliert und vollständig eingerichtet.

     

DER ALS CASA PADRONALE GENUTZTE GEBÄUDETEIL

MIT BLICK IN DIE KÜCHE UND

DEN TREPPENAUFGANG.

- Weinkeller (30,00 qm) mit Kellereieinrichtung (Edelstahlfässer (Fassungsvermögen 4.000 Liter), elektrischer Hydraulikpresse, Abfülleinrichtung, Abbeermaschine, Edelstahl - Maischebottiche (Fassungsvermögen 1000 Liter), Edelstahlfilter, Pumpe, Edelstahlspüle mit Arbeitstisch sowie Laboreinrichtung),

- Weinprobierkeller (18,70 qm) mit verschieden großen, alten Holzfässern,

 

UNSER WEINKELLER UND

DER VERKOSTUNGSRAUM.

- Backhaus (7,99 qm) mit gemauertem Ofen, Edelstahlspüle und Backtisch,

- Remise (53,53 qm) mit Pkw - Stellplatz und Maschinenpark (Kettentraktor 45 PS, Anhänger, 2 Pflügen, Rebrechen, Spritz - und Schwefelmaschine, Olivenwaage sowie diversen Kleinmaschinen),

UNSERE SCHEUNE MIT DEN ARBEITSGERÄTEN.

- Vinsanteria (65,10 qm) im Obergeschoß der Remise,

- Werkstatt (19,35 qm) mit Arbeitstisch und Regalen,

- Wasserkeller (14,76 qm) mit Wassertank (Fassungsvermögen 1000 Liter) und Haus - Druckerhöhungsanlage,

- Lebensmittellager (18,90 qm) mit biologischem Bodenaufbau und Holzregalen,

- Lagerraum (17,25 qm) mit Regal

- Besenkammer (1,65 qm),

- Holzlagerraum (15,28 qm) mit Säge und Holzlegen,

- Heizraum 1 (4,00 qm) mit Edelstahlspüle und Regal sowie

- Heizraum 2 (3,00 qm).

2. KAPELLE (NF 28,00 qm) mit Altar. Sie ist vollständig restauriert und an die Zentralheizung angeschlossen. Wasser - und Abwasseranschluss sind vorhanden.

UNSERE KAPELLE

3. CASA PASTORALE (NF 34,88 qm). Im Tal liegende Ruine, die aus 2 Räumen besteht und wieder aufgebaut werden kann.

 

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UNSER LANDGUT ERWERBEN, das heißt: IN EINER ECHTEN TOSKANA - RARITÄT LEBEN!
www.toskanaparadies.de